Am Neuen Wasserturm

Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Neuen Wasserturm

Der Am Neuen Wasserturm in Mönchengladbach (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Mönchengladbach Wasserturm Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 42 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 4 Restaurants und 33 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 76/100

Grünflächen 85/100

Bildung 95/100

Familie 88/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mönchengladbach Wasserturm Bstg 1 (Bus) liegt in 42 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Mönchengladbach Wasserturm Bstg 1

Entfernung 42 m

Typ Bus

Linien (1 km) 21

003 033 NE2 035 013 023 NE4 007 NE5 005 010 019 008 009 015 025 SB83 001 089 NE1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Fachärztliche Gemeinschaftspraxis Am Bunten Garten (223 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 33 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Nächster Park Alpinium (354 m)

Parks (500 m) 33

Grünfläche (500 m) 165.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 61,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.118

Ausländeranteil 12,5 %

Sozialindex (GISD) 76/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mönchengladbach

SPD 18,7 %

CDU 30,6 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,5 %

AfD 18,1 %

Die Linke 9,5 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 4,6 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Vitusschule Grundschule 384 m

Bischöfliche Marienschule Mönchengladbach school 440 m

Paddy's Gitarrenschule school 661 m

Gymnasium am Geroweiher Gymnasium 877 m

Theo-Hespers-Gesamtschule Gesamtschule 894 m

GGS Eicken Grundschule 906 m

Montessori Grundschule Grundschule 907 m

GGS Vitusschule Grundschule 925 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Neuen Wasserturm in Mönchengladbach eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Neuen Wasserturm hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Mönchengladbach. Der Walkability-Score beträgt 76/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Neuen Wasserturm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mönchengladbach Wasserturm Bstg 1 (Bus) ist 42 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Neuen Wasserturm?

Im Umkreis von 1 km um den Am Neuen Wasserturm befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Neuen Wasserturm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Neuen Wasserturm liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.