Christian-Böttcher-Straße

Monschau · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Christian-Böttcher-Straße

Der Christian-Böttcher-Straße in Monschau (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Monschau, Imgenbroich Nord (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 255 m. Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 5 Restaurants und 53 Parks.

62
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 72/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 75/100
Familie 48/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 145 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 145 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 255 m bis Monschau, Imgenbroich Nord (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Monschau, Imgenbroich Nord
Entfernung 255 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
66 66E 66V 82 82V 84 84V V Netliner SB66 85 85V

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 53 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,5 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 53
Grünfläche (500 m) 265.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,6 %
Fernwärme 16,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 524
Ausländeranteil 22,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Christian-Böttcher-Straße in Monschau eine gute Wohnlage?

Der Christian-Böttcher-Straße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Monschau. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Christian-Böttcher-Straße?

Der Bodenrichtwert am Christian-Böttcher-Straße beträgt 145 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Christian-Böttcher-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Monschau, Imgenbroich Nord (U-Bahn) ist 255 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Christian-Böttcher-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Christian-Böttcher-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Monschau

An der Winterschule Score 62
Schmöttsgasse Score 64
Matthias-Offermann-Straße Score 63
Auf der Knag Score 59
Am Pool Score 66

Mehr über Monschau

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Monschau

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Monschau › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.