Zum Kessel

Monschau · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Zum Kessel

Der Zum Kessel in Monschau (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Monschau, Höfen Neue Straße (Netliner-Spot) sind es 313 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 160 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 85/100

Familie 56/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 80 €/m² (MD - Dorfgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 80 €/m²

Nutzungsart MD - Dorfgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Monschau, Höfen Neue Straße (Netliner-Spot) (U-Bahn) liegt 313 m entfernt. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Monschau, Höfen Neue Straße (Netliner-Spot)

Entfernung 313 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 6

84 84V V 815 Netliner 85V

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

32 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 32

Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 218

Ausländeranteil 24,6 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Heckenlandschule Grundschule 500 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Kessel in Monschau eine gute Wohnlage?

Der Zum Kessel hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Monschau. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Kessel?

Der Bodenrichtwert am Zum Kessel beträgt 80 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Kessel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Monschau, Höfen Neue Straße (Netliner-Spot) (U-Bahn) ist 313 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Kessel?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Kessel befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Kessel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Kessel liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.