Zum Mengels Bruch

Monschau · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Zum Mengels Bruch

Der Zum Mengels Bruch in Monschau (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Monschau, Gymnasium (U-Bahn) ist 313 m entfernt. Auf 195 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 67/100

Walkability 19/100

Grünflächen 70/100

Bildung 50/100

Bezahlbarkeit 79/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 120 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Monschau, Gymnasium (U-Bahn) liegt 313 m entfernt. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Monschau, Gymnasium

Entfernung 313 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 14

385 66V 82V 84 84V 85V 815 82 85 Netliner V 66 SB66 66E

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 39 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 96,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 162

Ausländeranteil 86,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

St.-Michael-Gymnasium Gymnasium 380 m

Bischöfliche Mädchenrealschule St. Ursula Realschule 897 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Mengels Bruch in Monschau eine gute Wohnlage?

Der Zum Mengels Bruch hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Monschau. Der Walkability-Score beträgt 19/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Mengels Bruch?

Der Bodenrichtwert am Zum Mengels Bruch beträgt 120 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Mengels Bruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Monschau, Gymnasium (U-Bahn) ist 313 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Mengels Bruch?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Mengels Bruch befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Mengels Bruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Mengels Bruch liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.