Im Baumberg

Montabaur · Rheinland-Pfalz

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Baumberg

In Montabaur zählt der Im Baumberg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Montabaur Margeritenstraße sind es 489 m. Die Umgebung bietet 40 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 43/100

Walkability 10/100

Grünflächen 62/100

Bildung 36/100

Familie 42/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Rheinland-Pfalz ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Montabaur →

ÖPNV & Infrastruktur

Montabaur Margeritenstraße (Bus) ist in 489 m zu erreichen. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Montabaur Margeritenstraße

Entfernung 489 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

420 425 481 453 456 458 459 460 469 963 995 450 958 463 464 477 482

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach (1,8 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,7 %

Fernwärme 35,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1989

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 412

Ausländeranteil 26,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Montabaur

SPD 18,1 %

CDU 32,5 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,6 %

AfD 21,0 %

FREIE WÄHLER 2,2 %

Die Linke 6,0 %

Tierschutzpartei 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Raiffeisen-Campus school 792 m

Heinrich-Roth-Realschule plus Realschule 902 m

Aula school 950 m

Mons-Tabor-Gymnasium Gymnasium 993 m

Musikräume und Mensa school 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Baumberg in Montabaur eine gute Wohnlage?

Der Im Baumberg hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Montabaur. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Baumberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Montabaur Margeritenstraße (Bus) ist 489 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Baumberg?

Im Umkreis von 1 km um den Im Baumberg befinden sich 8 Schulen (1 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Baumberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Baumberg liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.