Am Stadion

Moosburg a.d.Isar · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Stadion

In Moosburg a.d.Isar zählt der Am Stadion zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Moosburg sind es 313 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 4 Restaurants und 13 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 32/100

Walkability 84/100

Grünflächen 70/100

Bildung 59/100

Familie 69/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Moosburg a.d.Isar →

ÖPNV & Infrastruktur

Moosburg (Bus) ist in 313 m zu erreichen.

Nächste Haltestelle Moosburg

Entfernung 313 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,8 %

Fernwärme 10,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 672

Ausländeranteil 19,2 %

Sozialindex (GISD) 26/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Freising

CSU 38,5 %

SPD 9,9 %

GRÜNE 11,6 %

FDP 4,4 %

AfD 19,1 %

FREIE WÄHLER 5,4 %

Die Linke 5,2 %

dieBasis 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Anton-Vitzthum-Grundschule Grundschule 523 m

Kastulus-Realschule Moosburg Realschule 597 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Stadion in Moosburg a.d.Isar eine gute Wohnlage?

Der Am Stadion hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Moosburg a.d.Isar. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Stadion?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Moosburg (Bus) ist 313 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Stadion?

Im Umkreis von 1 km um den Am Stadion befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Stadion?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Stadion liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.