Morsbach Busbf

Morsbach · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Morsbach Busbf

In Morsbach zählt der Morsbach Busbf zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die S-Bahn-Haltestelle Morsbach Busbf liegt nur 4 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 2 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 97/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 58/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 70/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 175 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 175 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Morsbach Busbf (S-Bahn) ist nur 4 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Morsbach Busbf
Entfernung 4 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 7
264 340 304 304E 345 349 265

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,5 %
Fernwärme 68,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 689
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberbergischer Kreis
SPD 17,8 %
CDU 31,7 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 4,6 %
AfD 21,2 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,6 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Schulzentrum Morsbach (Haupt- und Realschule) Realschule 633 m
Franziskus Grundschule Grundschule 828 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Morsbach Busbf in Morsbach eine gute Wohnlage?

Ja, der Morsbach Busbf hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Morsbach. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Morsbach Busbf?

Der Bodenrichtwert am Morsbach Busbf beträgt 175 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Morsbach Busbf?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Morsbach Busbf (S-Bahn) ist 4 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Morsbach Busbf?

Im Umkreis von 1 km um den Morsbach Busbf befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Morsbach Busbf?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Morsbach Busbf liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Morsbach Busbf ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Morsbach Busbf liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.