Am Bahnhof Broich

Mülheim an der Ruhr · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Bahnhof Broich

Am Bahnhof Broich (Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 94 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Mülheim Schloß Broich Bstg 1 (Tram). Die Umgebung bietet 235 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

56
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 79/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 490 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Mülheim Schloß Broich Bstg 1 (Tram) ist nur 94 m entfernt — sehr gute Anbindung. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Mülheim Schloß Broich Bstg 1
Entfernung 94 m
Typ Tram
Linien (1 km) 20
102 901 104 112 131 T8 151 130 NE 4 125 NE 10 NE 9 NE10 135 NE 1 NE 3 NE 5 752 NE 12 NE12

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus Mülheim (774 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 47 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 47
Grünfläche (500 m) 235.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,6 %
Fernwärme 32,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.254
Ausländeranteil 9,8 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mülheim – Essen I
SPD 23,6 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 11,0 %
FDP 4,3 %
AfD 17,0 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Pestalozzi-Schule school 400 m
Karl-Ziegler-Schule school 709 m
Städtische Realschule Broich Realschule 770 m
Gemeinschaftsgrundschule an der Zunftmeisterstraße Grundschule 882 m
Gemeinschaftsschule an der Trooststraße school 901 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Bahnhof Broich in Mülheim an der Ruhr eine gute Wohnlage?

Der Am Bahnhof Broich hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Mülheim an der Ruhr. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Bahnhof Broich?

Der Bodenrichtwert am Am Bahnhof Broich beträgt 490 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Bahnhof Broich?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mülheim Schloß Broich Bstg 1 (Tram) ist 94 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Bahnhof Broich?

Im Umkreis von 1 km um den Am Bahnhof Broich befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Bahnhof Broich?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Bahnhof Broich liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Schloß Broich Score 72
Am Schloß Broich Score 55
Gerbersteg Score 69
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.