Im Neuhof

Mülheim an der Ruhr · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Neuhof

Der Im Neuhof in Mülheim an der Ruhr (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Mülheim Rathausmarkt Bstg 3 liegt nur 68 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 63/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 500 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 68 m bis Mülheim Rathausmarkt Bstg 3 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 30 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Mülheim Rathausmarkt Bstg 3
Entfernung 68 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U18 RB33 RE49 S1 S3 104 112 102 901 125 131 NE 10 NE 9 NE10 130 135 151 NE 1 NE 3 NE 4

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 17
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus St. Marien-Hospital (698 m)

Umgebung

45 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 45
Grünfläche (500 m) 225.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,7 %
Fernwärme 34,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.045
Ausländeranteil 35,5 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mülheim – Essen I
SPD 23,6 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 11,0 %
FDP 4,3 %
AfD 17,0 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 11 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule an der Zunftmeisterstraße Grundschule 145 m
Martin-von-Tours-Schule school 789 m
Karl-Ziegler-Schule school 836 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Neuhof in Mülheim an der Ruhr eine gute Wohnlage?

Ja, der Im Neuhof hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Mülheim an der Ruhr. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Neuhof?

Der Bodenrichtwert am Im Neuhof beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Neuhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mülheim Rathausmarkt Bstg 3 (Bus) ist 68 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Neuhof?

Im Umkreis von 1 km um den Im Neuhof befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Neuhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Neuhof liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Im Neuhof ein Hochwasserrisiko?

Der Im Neuhof liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Heinrich-Melzer-Straße Score 73
Rathausmarkt Score 71
Zunftmeisterstraße Score 70
Amtsgericht Score 71
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.