Neulens Höhe

Mülheim an der Ruhr · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Neulens Höhe

In Mülheim an der Ruhr zählt der Neulens Höhe zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Mülheim Felackerstr. Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 279 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 65 Tausend m² Grünfläche.

52
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 55/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 46/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 390 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mülheim Felackerstr. Bstg 1 (Bus) liegt in 279 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Mülheim Felackerstr. Bstg 1
Entfernung 279 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
129 139 NE 5 T10.2 130 145 NE10

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Klinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie (1,9 km)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,7 %
Fernwärme 26,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.027
Ausländeranteil 8,4 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mülheim – Essen I
SPD 23,6 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 11,0 %
FDP 4,3 %
AfD 17,0 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Grundschule am Sunderplatz Grundschule 305 m
Gymnasium Heißen Gymnasium 719 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neulens Höhe in Mülheim an der Ruhr eine gute Wohnlage?

Der Neulens Höhe hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Mülheim an der Ruhr. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neulens Höhe?

Der Bodenrichtwert am Neulens Höhe beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neulens Höhe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mülheim Felackerstr. Bstg 1 (Bus) ist 279 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neulens Höhe?

Im Umkreis von 1 km um den Neulens Höhe befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neulens Höhe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neulens Höhe liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Buschkante Score 54
Sunderplatz Score 58
Bromersfeld Score 56
Richard-Gerlach-Straße Score 53
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.