Adolf-Baeyer-Damm

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Adolf-Baeyer-Damm

In München zählt der Adolf-Baeyer-Damm zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. In rund 248 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Nawiaskystraße (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants und 19 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 37/100

Walkability 46/100

Grünflächen 70/100

Bildung 78/100

Familie 79/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nawiaskystraße (Bus) liegt in 248 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Nawiaskystraße

Entfernung 248 m

Typ Bus

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Helios Klinik München Perlach (717 m)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,5 µg/m³).

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 30,2 %

Fernwärme 94,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.844

Ausländeranteil 35,0 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Strehleranger Grundschule 194 m

Städtische Wilhelm-Busch-Realschule Realschule 332 m

Grundschule mit Tagesheim Theodor-Heuss-Platz 6 Grundschule 719 m

Zweigstelle Böglstraße der Grundschule am Pfanzeltplatz Grundschule 817 m

Grundschule am Pfanzeltplatz Grundschule 818 m

Internationale Montessorischule München school 893 m

Ludwig Fresenius Schulen school 995 m

Hochschule Fresenius school 996 m

Carl Remigius Medical School school 1,0 km

Häufig gestellte Fragen

Ist der Adolf-Baeyer-Damm in München eine gute Wohnlage?

Der Adolf-Baeyer-Damm hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Adolf-Baeyer-Damm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nawiaskystraße (Bus) ist 248 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Adolf-Baeyer-Damm?

Im Umkreis von 1 km um den Adolf-Baeyer-Damm befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Adolf-Baeyer-Damm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Adolf-Baeyer-Damm liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.