Am Kosttor

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kosttor

Am Kosttor (München, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Nationaltheater liegt nur 169 m entfernt. Mit 5 Supermärkten und 15 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 44/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 169 m bis Nationaltheater (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Nationaltheater

Entfernung 169 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 22 Bäckereien, 7 Apotheken, 39 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 22

Apotheken (500 m) 7

Ärzte (500 m) 39

Restaurants (500 m) 139

Cafés (500 m) 40

Nächstes Krankenhaus Praxisgemeinschaft Theatiner46 (376 m)

Umgebung

73 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 73

Grünfläche (500 m) 365.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 27,2 %

Fernwärme 64,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.622

Ausländeranteil 27,2 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 15 Schulen und 23 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Otto-Falckenberg-Schule school 133 m

Förderschule an der Herrnstraße Förderschule 207 m

Grundschule an der Herrnstraße Grundschule 220 m

Otto-Falckenberg-Schule school 228 m

Städtische Riemerschmid Wirtschaftsschule München school 438 m

EAM School of International Business school 472 m

Sankt-Anna-Grundschule Grundschule 503 m

Sankt-Anna-Gymnasium Gymnasium 528 m

Staatliches Wilhelmsgymnasium Gymnasium 573 m

Schulverbund München school 703 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kosttor in München eine gute Wohnlage?

Der Am Kosttor hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kosttor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nationaltheater (Bus) ist 169 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kosttor?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kosttor befinden sich 15 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 23 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kosttor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kosttor liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.