Arzbacher Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Arzbacher Straße

In München zählt der Arzbacher Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Schäftlarnstraße / Gasteig HP8 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 246 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

65
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 37/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 86/100
Familie 82/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Schäftlarnstraße / Gasteig HP8 (Bus) liegt in 246 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Schäftlarnstraße / Gasteig HP8
Entfernung 246 m
Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Haar | Atriumhaus (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,0 %
Fernwärme 47,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.969
Ausländeranteil 27,3 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-Süd
CSU 28,7 %
SPD 15,5 %
GRÜNE 24,1 %
FDP 5,6 %
AfD 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 9,3 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,3 %
BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Mittelschule am Gotzinger Platz 1 school 352 m
Grundschule am Gotzinger Platz Grundschule 353 m
Städtische Maria-Probst-Realschule Realschule 364 m
Japanische Internationale Schule München school 586 m
Klenze-Gymnasium München Gymnasium 596 m
Grund- und Mittelschule an der Implerstraße school 726 m
Kompetenzzentrum für Erziehungsberufe München Mitte school 939 m
Städt. Fachschule für Grundschulkindbetreuung school 949 m
Städt. Fachakademie für Heilpädagogik school 954 m
Städt. Fachakademie für Sozialpädagogik München Mitte school 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Arzbacher Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Arzbacher Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Arzbacher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schäftlarnstraße / Gasteig HP8 (Bus) ist 246 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Arzbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Arzbacher Straße befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Arzbacher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Arzbacher Straße liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.