Clemensstraße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Clemensstraße

Clemensstraße (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Clemensstraße liegt nur 125 m entfernt. Mit 7 Supermärkten und 19 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 49/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 125 m bis Clemensstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Clemensstraße

Entfernung 125 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 11 Bäckereien, 3 Apotheken, 26 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 11

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 26

Restaurants (500 m) 45

Cafés (500 m) 16

Nächstes Krankenhaus Klinik für Suchtmedizin und Psychotherapie (772 m)

Umgebung

Mit 82 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 82

Grünfläche (500 m) 410.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 33,5 %

Fernwärme 38,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 8.050

Ausländeranteil 15,4 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Nord

CSU 28,9 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 22,8 %

FDP 6,7 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,1 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 19 Schulen und 35 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wilhelm-Grundschule Grundschule 525 m

Städtische Ricarda-Huch-Realschule, Grundschule, Kindertagestätte Grundschule 529 m

Städtisches Sophie-Scholl-Gymnasium Gymnasium 553 m

Nähclub München school 573 m

Isabella Atelier school 576 m

Oskar-von-Miller-Gymnasium Gymnasium 590 m

Maximiliansgymnasium Gymnasium 644 m

Städtische Ricarda-Huch-Realschule, Zweigstelle Realschule 666 m

Simmernschule school 696 m

Grundschule am Bayernplatz Grundschule 711 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Clemensstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Clemensstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Clemensstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Clemensstraße (Bus) ist 125 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Clemensstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Clemensstraße befinden sich 19 Schulen (4 Grundschulen, 5 Gymnasien) sowie 35 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Clemensstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Clemensstraße liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.