Croissant-Rust-Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Croissant-Rust-Straße

Der Croissant-Rust-Straße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Dachstraße liegt nur 236 m entfernt. Die Umgebung bietet 70 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 38/100

Walkability 49/100

Grünflächen 70/100

Bildung 68/100

Familie 75/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 236 m bis Dachstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Dachstraße

Entfernung 236 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ärztlicher Bereitschaftsdienst - KVB-Bereitschaftspraxis Helios-Klinikum München West (848 m)

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,8 %

Fernwärme 14,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.611

Ausländeranteil 14,6 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-West/Mitte

CSU 28,7 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 25,0 %

FDP 6,0 %

AfD 8,9 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,9 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Samuel-Heinicke-Fachoberschule Oberschule 135 m

Städtisches Bertolt-Brecht-Gymnasium Gymnasium 361 m

Grund- und Mittelschule an der Peslmüllerstraße school 389 m

Mensa des "Karls" school 451 m

Karlsgymnasium Gymnasium 556 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Croissant-Rust-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Croissant-Rust-Straße hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Croissant-Rust-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dachstraße (Bus) ist 236 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Croissant-Rust-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Croissant-Rust-Straße befinden sich 6 Schulen (2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Croissant-Rust-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Croissant-Rust-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.