Eibseestraße

München · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eibseestraße

Der Eibseestraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße. Großhesselohe, Am Grundelberg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 94 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 95 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 52/100

Walkability 25/100

Grünflächen 70/100

Bildung 62/100

Familie 70/100

Immobilien

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ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Großhesselohe, Am Grundelberg (Bus) ist nur 94 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Großhesselohe, Am Grundelberg

Entfernung 94 m

Typ Bus

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Martha-Maria (1,9 km)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,1 µg/m³).

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,5 %

Fernwärme 62,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 829

Ausländeranteil 22,0 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Land

CSU 39,0 %

SPD 13,0 %

GRÜNE 17,2 %

FDP 6,3 %

AfD 11,7 %

FREIE WÄHLER 2,1 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,9 %

BSW 2,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Staatliches Gymnasium Pullach i. Isartal Gymnasium 237 m

Staatliches Gymnasium Pullach i. Isartal Gymnasium 283 m

Staatliches Gymnasium Pullach i. Isartal Gymnasium 314 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eibseestraße in München eine gute Wohnlage?

Der Eibseestraße hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eibseestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Großhesselohe, Am Grundelberg (Bus) ist 94 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eibseestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Eibseestraße befinden sich 4 Schulen (3 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eibseestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eibseestraße liegt im Jahresmittel bei 7,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.