Elbacher Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Elbacher Straße

Elbacher Straße (München, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Hechtseestraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 146 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 6 Restaurants und 19 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 47/100

Walkability 64/100

Grünflächen 94/100

Bildung 48/100

Familie 73/100

Immobilien

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ÖPNV & Infrastruktur

Hechtseestraße (Bus) liegt in 146 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Hechtseestraße

Entfernung 146 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Helios Klinik München Perlach (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Nächster Park Raiffeisenplatz (116 m)

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,0 %

Fernwärme 38,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.212

Ausländeranteil 28,7 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 18 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grund- und Mittelschule an der Führichstraße 53 school 286 m

Sonderpädagogisches Förderzentrum München-Mitte 4 school 675 m

Mittelschule am Echardinger Grünstreifen school 694 m

Städtische Ludwig-Thoma-Realschule Realschule 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Elbacher Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Elbacher Straße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 64/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Elbacher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hechtseestraße (Bus) ist 146 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Elbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Elbacher Straße befinden sich 6 Schulen sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Elbacher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Elbacher Straße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.