Gaiglstraße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gaiglstraße

Der Gaiglstraße in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Gaiglstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 16 m. Mit 2 Supermärkten und 23 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gaiglstraße (Bus) ist nur 16 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Gaiglstraße

Entfernung 16 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 35

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus TUM Klinikum Deutsches Herzzentrum (126 m)

Umgebung

30 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,9 µg/m³).

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 49,3 %

Fernwärme 53,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.294

Ausländeranteil 21,8 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-West/Mitte

CSU 28,7 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 25,0 %

FDP 6,0 %

AfD 8,9 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,9 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Mit 23 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Carl Duisberg Centrum München school 385 m

Sonderpädagogisches Förderzentrum München Mitte 1 school 448 m

Grundschule Dachauer Straße Grundschule 489 m

Städtische Franz-Auweck-Abendschule school 495 m

Rupprecht-Gymnasium Gymnasium 508 m

Städtisches Adolf-Weber-Gymnasium Gymnasium 525 m

Prof.-Otto-Speck-Schule school 533 m

Grundschule an der Blutenburgstraße Grundschule 546 m

Grund- und Mittelschule an der Alfonsstraße school 581 m

Städt. Fachschule für Augenoptik school 617 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gaiglstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Gaiglstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gaiglstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gaiglstraße (Bus) ist 16 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gaiglstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gaiglstraße befinden sich 23 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gaiglstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gaiglstraße liegt im Jahresmittel bei 6,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.