Germaniastraße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Germaniastraße

In München zählt der Germaniastraße zu den Adressen, die als eine zentrale Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Potsdamer Straße liegt nur 73 m entfernt. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 55/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Bildung 98/100

Familie 86/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdamer Straße (Bus) ist nur 73 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Potsdamer Straße

Entfernung 73 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 27 Nahversorgern (5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 18 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 24

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München (464 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 35 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 59,9 %

Fernwärme 50,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.278

Ausländeranteil 23,0 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Nord

CSU 28,9 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 22,8 %

FDP 6,7 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,1 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 25 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Simmernschule school 328 m

Maximiliansgymnasium Gymnasium 347 m

Oskar-von-Miller-Gymnasium Gymnasium 382 m

Grundschule an der Haimhauserstraße Grundschule 596 m

Wilhelm-Grundschule Grundschule 701 m

Städtische Ricarda-Huch-Realschule, Grundschule, Kindertagestätte Grundschule 722 m

Bavarian International School gAG - City Campus school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Germaniastraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Germaniastraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Germaniastraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdamer Straße (Bus) ist 73 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Germaniastraße?

Im Umkreis von 1 km um den Germaniastraße befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 25 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Germaniastraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Germaniastraße liegt im Jahresmittel bei 7,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.