Gewürzmühlstraße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gewürzmühlstraße

Gewürzmühlstraße (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. In rund 51 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Lehel (Bus). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 13 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 58/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lehel (Bus) ist nur 51 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Lehel

Entfernung 51 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 38

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Klinik für Strahlentherapie (725 m)

Umgebung

Mit 61 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 61

Grünfläche (500 m) 305.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 33,9 %

Fernwärme 48,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.674

Ausländeranteil 18,6 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 21 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Staatliches Wilhelmsgymnasium Gymnasium 114 m

Sankt-Anna-Gymnasium Gymnasium 229 m

Sankt-Anna-Grundschule Grundschule 257 m

Otto-Falckenberg-Schule school 519 m

Otto-Falckenberg-Schule school 522 m

Förderschule an der Herrnstraße Förderschule 612 m

Grundschule an der Herrnstraße Grundschule 630 m

Staatliches Luitpold-Gymnasium Gymnasium 660 m

Städtische Riemerschmid Wirtschaftsschule München school 868 m

Schulverbund München school 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gewürzmühlstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Gewürzmühlstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gewürzmühlstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lehel (Bus) ist 51 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gewürzmühlstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gewürzmühlstraße befinden sich 13 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 21 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gewürzmühlstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gewürzmühlstraße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.