Gustl-Waldau-Steig

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gustl-Waldau-Steig

In München zählt der Gustl-Waldau-Steig zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Herkomerplatz liegt nur 111 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 50/100

Walkability 95/100

Grünflächen 70/100

Bildung 90/100

Familie 83/100

Immobilien

Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

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ÖPNV & Infrastruktur

Herkomerplatz (Bus) liegt in 111 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Herkomerplatz

Entfernung 111 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Dr. Lubos Kliniken Bogenhausen (618 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 38

Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,3 %

Fernwärme 32,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.012

Ausländeranteil 18,1 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Gebelestraße Grundschule 296 m

Städtische Berufsschule zur Berufsvorbereitung Berufsschule 493 m

Bilinguale Grundschule Phorms Grundschule 629 m

Bilinguales Gymnasium Phorms Gymnasium 650 m

Städtische Helen-Keller-Realschule Realschule 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustl-Waldau-Steig in München eine gute Wohnlage?

Der Gustl-Waldau-Steig hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gustl-Waldau-Steig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Herkomerplatz (Bus) ist 111 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustl-Waldau-Steig?

Im Umkreis von 1 km um den Gustl-Waldau-Steig befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gustl-Waldau-Steig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gustl-Waldau-Steig liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.