Isengaustraße

München · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Isengaustraße

In München zählt der Isengaustraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Isengaustraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 206 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 4 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 41/100

Walkability 44/100

Grünflächen 44/100

Bildung 60/100

Familie 67/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Isengaustraße (Bus) ist nur 206 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Isengaustraße

Entfernung 206 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Medizinisches Versorgungszentrum St. Cosmas (836 m)

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,3 %

Fernwärme 36,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.384

Ausländeranteil 15,7 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 7 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Neubiberg Grundschule 871 m

VHS Kursort school 952 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Isengaustraße in München eine gute Wohnlage?

Der Isengaustraße hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Isengaustraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Isengaustraße (Bus) ist 206 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Isengaustraße?

Im Umkreis von 1 km um den Isengaustraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Isengaustraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Isengaustraße liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.