Ismaninger Straße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ismaninger Straße

Ismaninger Straße (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. In rund 4 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Sternwartstraße (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 6 Restaurants und 35 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Bildung 95/100

Familie 85/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 4 m bis Sternwartstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Sternwartstraße

Entfernung 4 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Oberberg Tagesklinik München Bogenhausen (254 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 35 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,2 %

Fernwärme 22,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.097

Ausländeranteil 21,6 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 15 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bilinguales Gymnasium Phorms Gymnasium 177 m

Bilinguale Grundschule Phorms Grundschule 208 m

Städtische Berufsschule zur Berufsvorbereitung Berufsschule 253 m

Gymnasium Max-Josef-Stift Gymnasium 697 m

Städtische Helen-Keller-Realschule Realschule 708 m

Grundschule an der Gebelestraße Grundschule 714 m

Staatliches Luitpold-Gymnasium Gymnasium 845 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ismaninger Straße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Ismaninger Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ismaninger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sternwartstraße (Bus) ist 4 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ismaninger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Ismaninger Straße befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ismaninger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ismaninger Straße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.