Jakob-Hagenbucher-Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Jakob-Hagenbucher-Straße

Der Jakob-Hagenbucher-Straße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Moosach (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 300 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 33/100

Walkability 95/100

Grünflächen 70/100

Bildung 91/100

Familie 83/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Moosach (Bus) liegt in 300 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Moosach

Entfernung 300 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 17

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Sozialpädiatrisches Zentrum (SPZ) (2,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,9 %

Fernwärme 25,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.375

Ausländeranteil 26,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Nord

CSU 28,9 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 22,8 %

FDP 6,7 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,1 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtische Artur-Kutscher-Realschule Realschule 518 m

Gymnasium München/Moosach Gymnasium 585 m

Grundschule an der Gerastraße Grundschule 589 m

Grundschule mit Tagesheim an der Jenaer Straße Grundschule 645 m

Schulzentrum an der Gerastraße school 645 m

Mittelschule München Moosach school 796 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Jakob-Hagenbucher-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Jakob-Hagenbucher-Straße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Jakob-Hagenbucher-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Moosach (Bus) ist 300 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Jakob-Hagenbucher-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Jakob-Hagenbucher-Straße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Jakob-Hagenbucher-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Jakob-Hagenbucher-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.