Kaflerstraße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaflerstraße

Kaflerstraße (München, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Pasing Pos. 7 (X732) liegt nur 20 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 62/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 83/100

Familie 81/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Pasing Pos. 7 (X732) (Bus) ist nur 20 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Pasing Pos. 7 (X732)

Entfernung 20 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 14 Bäckereien, 8 Apotheken, 46 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 46

Restaurants (500 m) 57

Cafés (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Pasing (219 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 113 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 113

Grünfläche (500 m) 565.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 65,2 %

Fernwärme 37,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.483

Ausländeranteil 29,2 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-West/Mitte

CSU 28,7 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 25,0 %

FDP 6,0 %

AfD 8,9 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,9 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Jan-Amos-Comenius-Schule school 46 m

Konfuzius-Institut München e.V. school 246 m

Pythagoras-Schule school 330 m

Grundschule an der Oselstraße Grundschule 409 m

Städtisches Elsa-Brändström-Gymnasium Gymnasium 591 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaflerstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Kaflerstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaflerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Pasing Pos. 7 (X732) (Bus) ist 20 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaflerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kaflerstraße befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaflerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaflerstraße liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.