Kössener Straße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kössener Straße

Der Kössener Straße in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Drachenseestraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 118 m. In 500 m Umkreis finden sich 9 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 50/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 95/100

Familie 85/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Drachenseestraße (Bus) ist nur 118 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Drachenseestraße

Entfernung 118 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 9 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 9

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 14

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Mutabor (693 m)

Umgebung

23 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 45,7 %

Fernwärme 55,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.438

Ausländeranteil 30,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 25 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Staatliche Dieter-Hildebrandt-Wirtschaftsschule München school 403 m

Grundschule an der Plinganserstraße - Außenstelle Meindlstraße Grundschule 412 m

Grundschule an der Plinganserstraße Grundschule 530 m

Grundschule Konrad-Celtis-Straße Grundschule 829 m

Klenze-Gymnasium München Gymnasium 883 m

Schulen an der Fernpaßstraße school 916 m

Lycée Jean Renoir school 996 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kössener Straße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Kössener Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kössener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Drachenseestraße (Bus) ist 118 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kössener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Kössener Straße befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 25 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kössener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kössener Straße liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.