Malsenstraße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Malsenstraße

Der Malsenstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Hubertusbrunnen (Bus) ist 334 m entfernt. Die Umgebung bietet 23 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 31/100

Walkability 69/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 67/100

Familie 75/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hubertusbrunnen (Bus) liegt 334 m entfernt.

Nächste Haltestelle Hubertusbrunnen

Entfernung 334 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Neuwittelsbach (383 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,0 %

Fernwärme 10,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.841

Ausländeranteil 12,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-West/Mitte

CSU 28,7 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 25,0 %

FDP 6,0 %

AfD 8,9 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,9 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Blindeninstitut München school 482 m

Dom-Pedro-Grundschule Grundschule 633 m

Nymphenburger Schulen school 685 m

Grund- und Mittelschule am Winthirplatz 6 school 771 m

Coffe & Art - Die Ermutigungswerkstatt school 797 m

Pflegeschule der Schwesternschaft vom BRK school 916 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Malsenstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Malsenstraße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 69/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Malsenstraße?

Die nächste Haltestelle Hubertusbrunnen ist 334 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Malsenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 15 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30