Margarethe-Selenka-Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Margarethe-Selenka-Straße

Margarethe-Selenka-Straße (München, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Neuer Südfriedhof liegt nur 186 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 2 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 43/100

Walkability 66/100

Grünflächen 96/100

Bildung 67/100

Familie 80/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 186 m bis Neuer Südfriedhof (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Neuer Südfriedhof

Entfernung 186 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Helios Klinik München Perlach (683 m)

Umgebung

18 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Nächster Park Öffentliche Grünfläche Hochäckerstraße (63 m)

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 49,1 %

Fernwärme 81,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2004

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.579

Ausländeranteil 26,5 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 17 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Pfanzeltplatz Grundschule 860 m

Grundschule an der Balanstraße 153 Grundschule 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Margarethe-Selenka-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Margarethe-Selenka-Straße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Margarethe-Selenka-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuer Südfriedhof (Bus) ist 186 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Margarethe-Selenka-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Margarethe-Selenka-Straße befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Margarethe-Selenka-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Margarethe-Selenka-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.