Maria-Montessori-Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maria-Montessori-Straße

Der Maria-Montessori-Straße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Lehrer-Wirth-Straße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 263 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 24 Restaurants und 50 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 36/100

Walkability 81/100

Grünflächen 70/100

Bildung 66/100

Familie 75/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Lehrer-Wirth-Straße (Bus) liegt in 263 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Lehrer-Wirth-Straße

Entfernung 263 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (1 Supermarkt, 5 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 24

Cafés (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 50

Grünfläche (500 m) 250.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 20,3 %

Fernwärme 91,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2005

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.071

Ausländeranteil 34,2 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grund- und Mittelschule an der Lehrer-Wirth-Straße 31 school 451 m

Grundschule an der Helsinkistraße Grundschule 636 m

Förderzentrum München-Ost school 732 m

Städt. Berufsschule für Rechts- und Verwaltungsberufe Berufsschule 734 m

Städtische Berufsschule für Finanz-, Immobilien- und Automobilwirtschaft Berufsschule 743 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maria-Montessori-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Maria-Montessori-Straße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maria-Montessori-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lehrer-Wirth-Straße (Bus) ist 263 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maria-Montessori-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Maria-Montessori-Straße befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maria-Montessori-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maria-Montessori-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.