Max-Zenger-Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Zenger-Straße

Max-Zenger-Straße (München, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle München, Vogelweideplatz liegt nur 289 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 34/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Bildung 83/100

Familie 81/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle München, Vogelweideplatz (Bus) ist nur 289 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle München, Vogelweideplatz

Entfernung 289 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (4 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 11

Nächstes Krankenhaus Schön Klinik Tagesklinik (700 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 31 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,7 %

Fernwärme 57,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.347

Ausländeranteil 29,2 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grund- und Mittelschule an der Stuntzstraße 55 school 248 m

Private Griechische Schulen „Sokrates“ "ΣΩΚΡΑΤΗΣ" school 748 m

Städtische Fridtjof-Nansen-Realschule Realschule 825 m

Gymnasium Max-Josef-Stift Gymnasium 829 m

Ernst-Reuter Grundschule Grundschule 853 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Zenger-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Max-Zenger-Straße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Zenger-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle München, Vogelweideplatz (Bus) ist 289 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Zenger-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Zenger-Straße befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Zenger-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Zenger-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.