Maximilian-Wetzger-Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maximilian-Wetzger-Straße

Maximilian-Wetzger-Straße (München, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Fasaneriestraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 176 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 44/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 176 m bis Fasaneriestraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Fasaneriestraße
Entfernung 176 m
Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus MVZ im Helios (430 m)

Umgebung

Mit 59 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 59
Grünfläche (500 m) 295.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,3 %
Fernwärme 32,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.694
Ausländeranteil 24,2 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-West/Mitte
CSU 28,7 %
SPD 15,4 %
GRÜNE 25,0 %
FDP 6,0 %
AfD 8,9 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 8,9 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,2 %
BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 23 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
23
Kitas (1 km)
Carl Duisberg Centrum München school 528 m
Gertrud-Bäumer-Grundschule Grundschule 529 m
Städtische Franz-Auweck-Abendschule school 572 m
Städtisches Adolf-Weber-Gymnasium Gymnasium 629 m
Grundschule an der Infanteriestraße 25 Grundschule 687 m
Hochschule Fresenius school 697 m
Dom-Pedro-Grundschule Grundschule 739 m
Studienkolleg München school 811 m
Parzivâl-Schule school 812 m
Grund- und Mittelschule an der Alfonsstraße school 833 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maximilian-Wetzger-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Maximilian-Wetzger-Straße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maximilian-Wetzger-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Fasaneriestraße (Bus) ist 176 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maximilian-Wetzger-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Maximilian-Wetzger-Straße befinden sich 14 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 23 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maximilian-Wetzger-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maximilian-Wetzger-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.