Sebastian-Bauer-Straße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sebastian-Bauer-Straße

Der Sebastian-Bauer-Straße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Pfanzeltplatz (Bus) liegt nur 33 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 60/100

Walkability 96/100

Grünflächen 52/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 79/100

Familie 75/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Pfanzeltplatz (Bus) ist nur 33 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Pfanzeltplatz

Entfernung 33 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 17

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Atos Orthopädie Dr. Schettle (144 m)

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³).

Nächster Park Böglwiese (380 m)

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,5 %

Fernwärme 21,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.596

Ausländeranteil 29,1 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Pfanzeltplatz Grundschule 113 m

Zweigstelle Böglstraße der Grundschule am Pfanzeltplatz Grundschule 333 m

Städtische Wilhelm-Busch-Realschule Realschule 656 m

Grundschule mit Tagesheim Theodor-Heuss-Platz 6 Grundschule 721 m

Europäische Schule München Grundschule 804 m

Grundschule Rennertstraße 10 Grundschule 863 m

Aton-Schule Grundschule 868 m

Jules-Vernes-Campus Grundschule 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sebastian-Bauer-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Sebastian-Bauer-Straße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Sebastian-Bauer-Straße?

Die nächste Haltestelle Pfanzeltplatz ist 33 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sebastian-Bauer-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 17 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30