Semperstraße

München · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Semperstraße

In München zählt der Semperstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Hofangerstraße liegt nur 190 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 6 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 42/100

Walkability 43/100

Grünflächen 53/100

Bildung 60/100

Familie 69/100

Immobilien

Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hofangerstraße (Bus) liegt in 190 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Hofangerstraße

Entfernung 190 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Helios Klinik München Perlach (860 m)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 7,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,7 %

Fernwärme 9,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.135

Ausländeranteil 15,8 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 17 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Strehleranger Grundschule 485 m

Städtische Wilhelm-Busch-Realschule Realschule 847 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Semperstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Semperstraße hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Semperstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hofangerstraße (Bus) ist 190 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Semperstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Semperstraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Semperstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Semperstraße liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.