Theodor-Dombart-Straße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theodor-Dombart-Straße

Theodor-Dombart-Straße (München, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 167 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Nordfriedhof Gleis 1 Ri Alte Heide (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 8 Restaurants und 84 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 45/100

Walkability 83/100

Grünflächen 70/100

Bildung 65/100

Familie 74/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Nordfriedhof Gleis 1 Ri Alte Heide (Bus) ist nur 167 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Nordfriedhof Gleis 1 Ri Alte Heide

Entfernung 167 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus kbo-Tagesklinik und Institutsambulanz Nord (761 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 84 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 84

Grünfläche (500 m) 420.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 76,4 %

Fernwärme 82,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.799

Ausländeranteil 27,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Nord

CSU 28,9 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 22,8 %

FDP 6,7 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,1 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 17 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Fröttmaninger Straße Grundschule 391 m

Bavarian International School gAG - City Campus school 688 m

Berufsschule zur Berufsvorbereitung Berufsschule 940 m

Schulcampus Ungererstraße 191 school 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theodor-Dombart-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Theodor-Dombart-Straße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theodor-Dombart-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nordfriedhof Gleis 1 Ri Alte Heide (Bus) ist 167 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theodor-Dombart-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Theodor-Dombart-Straße befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theodor-Dombart-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theodor-Dombart-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.