Theodorparkstraße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theodorparkstraße

Der Theodorparkstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Tivolistraße liegt nur 62 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 56/100

Walkability 84/100

Grünflächen 70/100

Bildung 86/100

Familie 82/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Tivolistraße (Bus) liegt in 62 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Tivolistraße

Entfernung 62 m

Typ Bus

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Frauenklinik Dr. Geisenhofer (229 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 48

Grünfläche (500 m) 240.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,7 %

Fernwärme 38,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.057

Ausländeranteil 21,8 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 15 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtische Helen-Keller-Realschule Realschule 38 m

Bilinguale Grundschule Phorms Grundschule 471 m

Städtische Berufsschule zur Berufsvorbereitung Berufsschule 498 m

Bilinguales Gymnasium Phorms Gymnasium 502 m

Staatliches Luitpold-Gymnasium Gymnasium 592 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theodorparkstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Theodorparkstraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theodorparkstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tivolistraße (Bus) ist 62 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theodorparkstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Theodorparkstraße befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theodorparkstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theodorparkstraße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.