Wachenheimer Straße

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wachenheimer Straße

Der Wachenheimer Straße in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. In rund 193 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Balanstraße (Bus). Mit 6 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 42/100
Walkability 100/100
Grünflächen 90/100
Bildung 89/100
Familie 87/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 193 m bis Balanstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Balanstraße
Entfernung 193 m
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 19 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 19
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Giesing (440 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Grünstadter Platz (210 m)
Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,2 %
Fernwärme 28,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.362
Ausländeranteil 35,7 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-Ost
CSU 31,1 %
SPD 15,1 %
GRÜNE 22,0 %
FDP 6,3 %
AfD 9,6 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 8,4 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Lycée Français Jean Renoir school 293 m
Marieluise-Fleißer-Realschule Realschule 326 m
Berufsbildungszentrum für Farbe und Raumgestaltung school 388 m
Städtische Fachoberschule für Gestaltung Oberschule 454 m
Berufsschule zur Berufsintegration Berufsschule 664 m
Sozialpädagogische Schulen school 691 m
Städtische Berufsschulen Balanstraße 208 Berufsschule 692 m
Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen Oberschule 721 m
Abendgymnasium Gymnasium 739 m
Münchenkolleg, Gymnasium des Zweiten Bildungsweges Gymnasium 773 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wachenheimer Straße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Wachenheimer Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wachenheimer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Balanstraße (Bus) ist 193 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wachenheimer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wachenheimer Straße befinden sich 14 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wachenheimer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wachenheimer Straße liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.