Wehrsteg

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wehrsteg

Der Wehrsteg in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. In rund 144 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Mariannenplatz (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 19 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 47/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 100/100

Familie 86/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mariannenplatz (Bus) liegt in 144 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Mariannenplatz

Entfernung 144 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (5 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 52

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Klinik für Strahlentherapie (837 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 63 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 63

Grünfläche (500 m) 315.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 30,1 %

Fernwärme 49,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.083

Ausländeranteil 20,7 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 19 Schulen und 28 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Staatliches Wilhelmsgymnasium Gymnasium 411 m

Otto-Falckenberg-Schule school 485 m

Förderschule an der Herrnstraße Förderschule 560 m

Schulverbund München school 562 m

Grundschule an der Herrnstraße Grundschule 565 m

Otto-Falckenberg-Schule school 568 m

Schulverbund München school 608 m

Städtische Riemerschmid Wirtschaftsschule München school 678 m

Sankt-Anna-Gymnasium Gymnasium 722 m

Sankt-Anna-Grundschule Grundschule 736 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wehrsteg in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Wehrsteg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wehrsteg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mariannenplatz (Bus) ist 144 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wehrsteg?

Im Umkreis von 1 km um den Wehrsteg befinden sich 19 Schulen (6 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wehrsteg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wehrsteg liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.