Würmseeplatz

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Würmseeplatz

Der Würmseeplatz in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bus-Haltestelle Forstenrieder Allee sind es 402 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 2 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 27/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Bildung 60/100

Familie 72/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Forstenrieder Allee (Bus) ist in 402 m zu erreichen.

Nächste Haltestelle Forstenrieder Allee

Entfernung 402 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik Süd für Psychiatrie und Psychotherapie (870 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 35 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,6 %

Fernwärme 64,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.065

Ausländeranteil 23,7 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 8 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Mittelschule Zielstattstraße school 386 m

Grundschule an der Berner Straße Grundschule 510 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Würmseeplatz in München eine gute Wohnlage?

Der Würmseeplatz hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Würmseeplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Forstenrieder Allee (Bus) ist 402 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Würmseeplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Würmseeplatz befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Würmseeplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Würmseeplatz liegt im Jahresmittel bei 7,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.