Zaubzerstraße

München · Bayern · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zaubzerstraße

Der Zaubzerstraße in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Zaubzerstraße (Bus) liegt nur 14 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 63/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 92/100

Familie 84/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Zaubzerstraße (Bus) ist nur 14 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Zaubzerstraße

Entfernung 14 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 14

Restaurants (500 m) 18

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Schön Klinik Tagesklinik (383 m)

Umgebung

Mit 65 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 65

Grünfläche (500 m) 325.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 50,3 %

Fernwärme 51,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.118

Ausländeranteil 23,4 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Max-Josef-Stift Gymnasium 440 m

Städtische Fridtjof-Nansen-Realschule Realschule 445 m

Ernst-Reuter Grundschule Grundschule 464 m

Grund- und Mittelschule an der Stuntzstraße 55 school 653 m

Städtische Adalbert-Stifter-Realschule Realschule 914 m

Grundschule an der Flurstraße Grundschule 946 m

Rabennest school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zaubzerstraße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Zaubzerstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zaubzerstraße?

Die nächste Haltestelle Zaubzerstraße ist 14 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zaubzerstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 18 Kitas.

Mehr über München

Rankings in München

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30