Mühlbaurstraße

München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mühlbaurstraße

Der Mühlbaurstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Böhmerwaldplatz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 219 m. Mit 5 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 40/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Bildung 90/100

Familie 83/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 219 m bis Böhmerwaldplatz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Böhmerwaldplatz

Entfernung 219 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (5 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus HNO-Klinik Bogenhausen Dr. Gaertner (529 m)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 56

Grünfläche (500 m) 280.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,0 %

Fernwärme 58,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.096

Ausländeranteil 27,1 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 19 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Max-Josef-Stift Gymnasium 205 m

Städtische Fridtjof-Nansen-Realschule Realschule 655 m

Ernst-Reuter Grundschule Grundschule 662 m

Grund- und Mittelschule an der Stuntzstraße 55 school 739 m

Grundschule an der Gebelestraße Grundschule 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mühlbaurstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Mühlbaurstraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mühlbaurstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Böhmerwaldplatz (Bus) ist 219 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mühlbaurstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Mühlbaurstraße befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 19 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mühlbaurstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mühlbaurstraße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.