Zügelstraße

München · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Zügelstraße

Der Zügelstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Nederlinger Straße (West) sind es 376 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 4 Restaurants und 58 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 28/100

Walkability 33/100

Grünflächen 70/100

Bildung 75/100

Familie 78/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Nederlinger Straße (West) sind 376 m Fußweg notwendig.

Nächste Haltestelle Nederlinger Straße (West)

Entfernung 376 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Sozialpädiatrisches Zentrum (SPZ) (918 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 58 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,6 µg/m³).

Parks (500 m) 58

Grünfläche (500 m) 290.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,6 %

Fernwärme 14,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.872

Ausländeranteil 19,5 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Nord

CSU 28,9 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 22,8 %

FDP 6,7 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,1 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 17 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Amphionpark Grundschule 407 m

Mittelschule München Moosach school 822 m

Grundschule mit Tagesheim an der Jenaer Straße Grundschule 875 m

Samuel-Heinicke-Realschule und Internat Grundschule 876 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zügelstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Zügelstraße hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zügelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nederlinger Straße (West) (Bus) ist 376 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zügelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Zügelstraße befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zügelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zügelstraße liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.