Dr.-Günther-Winkelmann-Weg

Munster · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Dr.-Günther-Winkelmann-Weg

Dr.-Günther-Winkelmann-Weg (Munster, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Munster(Örtze) (Bahn) in 540 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 9 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 51/100

Walkability 38/100

Grünflächen 66/100

Bildung 54/100

Familie 67/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 72 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 72 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Munster(Örtze) (Bahn) liegt 540 m entfernt. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Munster(Örtze)

Entfernung 540 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 7

RB37 302 305 301 300 BB202 402

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 10

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rotenburg I – Heidekreis

SPD 24,8 %

CDU 28,1 %

GRÜNE 9,2 %

FDP 3,7 %

AfD 19,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Munster Gymnasium 853 m

Grund- und Förderschule Munster Förderschule 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dr.-Günther-Winkelmann-Weg in Munster eine gute Wohnlage?

Der Dr.-Günther-Winkelmann-Weg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Munster. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dr.-Günther-Winkelmann-Weg?

Der Bodenrichtwert am Dr.-Günther-Winkelmann-Weg beträgt 72 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dr.-Günther-Winkelmann-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Munster(Örtze) (Bahn) ist 540 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dr.-Günther-Winkelmann-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Dr.-Günther-Winkelmann-Weg befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dr.-Günther-Winkelmann-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dr.-Günther-Winkelmann-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.