Am Stübchenstück

Nachrodt-Wiblingwerde · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Stübchenstück

In Nachrodt-Wiblingwerde zählt der Am Stübchenstück zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Nachrodt, Wiblingwerde (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 151 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 45 Tausend m² Grünfläche.

45
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 58/100
Walkability 25/100
Grünflächen 66/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 83/100
Familie 62/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 95 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 95 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 151 m bis Nachrodt, Wiblingwerde (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Nachrodt, Wiblingwerde
Entfernung 151 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
BBus Nachrodt 4 539 49 BBus Nachrodt 1

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,8 %
Fernwärme 50,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 489
Ausländeranteil 8,9 %
Sozialindex (GISD) 65/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Märkischer Kreis II
SPD 18,3 %
CDU 34,0 %
GRÜNE 7,5 %
FDP 4,0 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,4 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Grundschule Wiblingwerde Grundschule 174 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Stübchenstück in Nachrodt-Wiblingwerde eine gute Wohnlage?

Der Am Stübchenstück hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Nachrodt-Wiblingwerde. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Stübchenstück?

Der Bodenrichtwert am Am Stübchenstück beträgt 95 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Stübchenstück?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nachrodt, Wiblingwerde (Bus) ist 151 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Stübchenstück?

Im Umkreis von 1 km um den Am Stübchenstück befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Stübchenstück?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Stübchenstück liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Herlsener Weg Score 51
Nachrodter Straße Score 48
Über dem Dorfe Score 50
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.