Viktorshöhe/B27

Neckarsulm · Baden-Württemberg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Viktorshöhe/B27

Der Viktorshöhe/B27 in Neckarsulm (Baden-Württemberg) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Neckarsulm Nord (Bus) ist 385 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Restaurants und 3 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 28/100

Walkability 62/100

Grünflächen 38/100

Bildung 48/100

Familie 51/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Baden-Württemberg ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Neckarsulm →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neckarsulm Nord (Bus) liegt 385 m entfernt.

Nächste Haltestelle Neckarsulm Nord

Entfernung 385 m

Typ Bus

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,6 %

Fernwärme 45,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.773

Ausländeranteil 28,8 %

Sozialindex (GISD) 36/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heilbronn

CDU 29,4 %

SPD 14,3 %

GRÜNE 9,5 %

FDP 6,2 %

AfD 25,5 %

Die Linke 6,2 %

dieBasis 0,5 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 0,6 %

BSW 4,4 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hermann-Greiner-Realschule Realschule 226 m

Neubergschule school 420 m

Astrid-Lindgren-Schule school 491 m

Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 794 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Viktorshöhe/B27 in Neckarsulm eine gute Wohnlage?

Der Viktorshöhe/B27 hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neckarsulm. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Viktorshöhe/B27?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neckarsulm Nord (Bus) ist 385 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Viktorshöhe/B27?

Im Umkreis von 1 km um den Viktorshöhe/B27 befinden sich 4 Schulen (1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Viktorshöhe/B27?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Viktorshöhe/B27 liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.