Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz

Neu-Isenburg · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz

In Neu-Isenburg zählt der Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 5 Restaurants und 2 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 76/100

Grünflächen 44/100

Bildung 52/100

Familie 60/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 950 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 2

Umgebung

kleiner Park am Tennisplatz liegt als nächster Park in 378 m Entfernung. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Nächster Park kleiner Park am Tennisplatz (378 m)

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 4,5 %

Fernwärme 98,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 229

Ausländeranteil 56,1 %

Sozialindex (GISD) 39/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Offenbach

SPD 17,4 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 13,1 %

FDP 5,4 %

AfD 15,2 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 1,1 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,9 %

BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 3 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ludwig-Uhland-Schule Grundschule 654 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz in Neu-Isenburg eine gute Wohnlage?

Der Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neu-Isenburg. Der Walkability-Score beträgt 76/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz?

Der Bodenrichtwert am Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Graf-zu-Ysenburg-und-Büdingen-Platz liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.