Gumbinner Straße

Neu Wulmstorf · Hamburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Gumbinner Straße

Gumbinner Straße (Neu Wulmstorf, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Neu Wulmstorf, Freibad sind es 441 m. Auf 75 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 45/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Bildung 55/100

Bezahlbarkeit 51/100

Familie 70/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 450 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 450 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Neu Wulmstorf, Freibad (Bus) ist in 441 m zu erreichen. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neu Wulmstorf, Freibad

Entfernung 441 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

4750 4681 4039 4038 40 440 S5-SEV 550

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,4 %

Fernwärme 9,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.007

Ausländeranteil 15,4 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Altona

SPD 20,6 %

GRÜNE 23,7 %

CDU 19,5 %

FDP 4,7 %

Die Linke 18,0 %

AfD 7,3 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,4 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 5 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule An der Heide Grundschule 575 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gumbinner Straße in Neu Wulmstorf eine gute Wohnlage?

Der Gumbinner Straße hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neu Wulmstorf. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gumbinner Straße?

Der Bodenrichtwert am Gumbinner Straße beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gumbinner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neu Wulmstorf, Freibad (Bus) ist 441 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gumbinner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gumbinner Straße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gumbinner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gumbinner Straße liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.