Keltenhof

Neubiberg · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Keltenhof

In Neubiberg zählt der Keltenhof zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Neubiberg, Universitätsstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 199 m. Auf 160 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 41/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Bildung 93/100

Familie 84/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Neubiberg →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neubiberg, Universitätsstraße (Bus) ist nur 199 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Neubiberg, Universitätsstraße

Entfernung 199 m

Typ Bus

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg (723 m)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 32

Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 56,3 %

Fernwärme 77,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2003

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.062

Ausländeranteil 16,8 %

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Land

CSU 39,0 %

SPD 13,0 %

GRÜNE 17,2 %

FDP 6,3 %

AfD 11,7 %

FREIE WÄHLER 2,1 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,9 %

BSW 2,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Unterbiberg Grundschule 449 m

Grundschule Dietzfelbingerplatz 5 Grundschule 547 m

Jules-Vernes-Campus Grundschule 784 m

Aton-Schule Grundschule 863 m

Städtisches Heinrich-Heine-Gymnasium Gymnasium 935 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Keltenhof in Neubiberg eine gute Wohnlage?

Der Keltenhof hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neubiberg. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Keltenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neubiberg, Universitätsstraße (Bus) ist 199 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Keltenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Keltenhof befinden sich 5 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Keltenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Keltenhof liegt im Jahresmittel bei 7,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.