Südbahnhof

Neubrandenburg · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Südbahnhof

Südbahnhof (Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine zentrale Wohnlage. In rund 204 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neubrandenburg (Bahn). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 57/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 19 €/m² (sanierungsgebiet) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 19 €/m²
Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neubrandenburg (Bahn) ist nur 204 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Neubrandenburg
Entfernung 204 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 2
RE4 RE5

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (670 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,8 %
Fernwärme 69,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 766
Ausländeranteil 14,6 %
Sozialindex (GISD) 73/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte I – Vorpommern-Greifswald II
SPD 9,8 %
AfD 42,9 %
CDU 17,3 %
Die Linke 9,5 %
FDP 3,1 %
GRÜNE 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
das andere Gymnasium Gymnasium 338 m
Kranichschule school 387 m
Kooperative Gesamtschule "Stella" Gesamtschule 401 m
Überregionales Förderzentrum school 546 m
Sonderpädagogischer Hort "Regenbogen" school 773 m
Regionalschule Nord school 820 m
Ev. Schule St. Marien Grundschule 827 m
Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 872 m
Grundschule Nord Grundschule 876 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Südbahnhof in Neubrandenburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Südbahnhof hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Neubrandenburg. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Südbahnhof?

Der Bodenrichtwert am Südbahnhof beträgt 19 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Südbahnhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neubrandenburg (Bahn) ist 204 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Südbahnhof?

Im Umkreis von 1 km um den Südbahnhof befinden sich 12 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Südbahnhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Südbahnhof liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.