Wartlaustraße

Neubrandenburg · Mecklenburg-Vorpommern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wartlaustraße

In Neubrandenburg zählt der Wartlaustraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bahn-Haltestelle Neubrandenburg sind es 546 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 36/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 94/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 393 €/m² (sanierungsgebiet) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 393 €/m²
Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bahn-Haltestelle Neubrandenburg sind 546 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Neubrandenburg
Entfernung 546 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 2
RE4 RE5

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 7 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (342 m)

Umgebung

96 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 96
Grünfläche (500 m) 480.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 15,4 %
Fernwärme 93,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.898
Ausländeranteil 5,1 %
Sozialindex (GISD) 73/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte I – Vorpommern-Greifswald II
SPD 9,8 %
AfD 42,9 %
CDU 17,3 %
Die Linke 9,5 %
FDP 3,1 %
GRÜNE 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,4 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Ev. Schule St. Marien Grundschule 375 m
Grundschule Mitte "Uns Hüsing" Grundschule 380 m
Regionale Schule Mitte "Fritz Reuter" school 395 m
Pestalozzischule school 433 m
Kreismusikschule Kon.centus school 484 m
Ev. Schule St. Marien school 592 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 625 m
Sportgymnasium Neubrandenburg Gymnasium 775 m
Kooperative Gesamtschule "Stella" Gesamtschule 995 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wartlaustraße in Neubrandenburg eine gute Wohnlage?

Der Wartlaustraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neubrandenburg. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wartlaustraße?

Der Bodenrichtwert am Wartlaustraße beträgt 393 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wartlaustraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neubrandenburg (Bahn) ist 546 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wartlaustraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wartlaustraße befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wartlaustraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wartlaustraße liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Neubrandenburg

5.Ringstraße Score 65
Herbordstraße Score 68
Behmenstraße Score 65
Markgrafenstraße Score 68
Platz der friedlichen Revolution von 1989 Score 65

Mehr über Neubrandenburg

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Neubrandenburg

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Mecklenburg-Vorpommern › 🏘️ Alle Straßen in Neubrandenburg › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.