Graf-Spreti-Straße

Neuenhagen bei Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Graf-Spreti-Straße

In Neuenhagen bei Berlin zählt der Graf-Spreti-Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Schlosserei (Bus) ist 405 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 15 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 39/100

Walkability 24/100

Grünflächen 38/100

Bildung 57/100

Familie 62/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 160 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2016).

Bodenrichtwert 160 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Neuenhagen (b Berlin), Schlosserei (Bus) ist in 405 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Schlosserei

Entfernung 405 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

944 940 943 938

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 7

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1997

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 420

Ausländeranteil 14,5 %

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Märkisch-Oderland – Barnim II

SPD 13,1 %

AfD 33,8 %

CDU 16,9 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 5,8 %

Die Linke 11,3 %

FREIE WÄHLER 1,7 %

Volt 0,8 %

BSW 12,3 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule am Amselsteg school 94 m

Einstein-Gymnasium Neuenhagen Gymnasium 919 m

Hans-Fallada-Schule school 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Graf-Spreti-Straße in Neuenhagen bei Berlin eine gute Wohnlage?

Der Graf-Spreti-Straße hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neuenhagen bei Berlin. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Graf-Spreti-Straße?

Der Bodenrichtwert am Graf-Spreti-Straße beträgt 160 €/m² (Stand 2016) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Graf-Spreti-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Schlosserei (Bus) ist 405 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Graf-Spreti-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Graf-Spreti-Straße befinden sich 3 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Graf-Spreti-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Graf-Spreti-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.